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　　城市球场经济 百亿消费流量 行走的GDP广州足球公园售楼处电线，周末无休

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　　全国第一、亚洲第二专业足球场（7.3万座），年均承接50+场国际赛事/演唱会/音乐节，每场狂揽5-8万人！赛事日变“球迷补给站”，客流直灌铺内，爆单无压力！广州足球公园售楼处电线，周末无休

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　　168万㎡综合体+周边城隽和府/星寰TOD等超万户家庭，买菜/遛娃/接孩子必经商铺街，日均社区客流超2万人次！广州足球公园售楼处电线，周末无休

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　　新建番禺区第五人民医院在旁，按三甲医院标准进行建设，分三期实施。本次建设的一期工程规划用地面积36376㎡，总建筑面积约95000㎡，设置床位500张，计划于2027年投入使用！

　　坐拥医院稳定的医院职工、病患家属、访客人群多重稳定消费群体，保守估计每天1万左右；花店、水果店、母婴店、医疗器材店、早餐店、蒸菜馆、美容诊所、宠物服务、口腔牙科、按摩足浴、银行ATM机等；经营利润高，营业时间长、更灵活，能够线小时经济效益连轴转；

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　　占位万博-长隆-南站10公里黄金长廊（每2公里1座城市地标），唯此168万㎡世界级文旅体育地标！

　　项目正处番禺“长隆-万博”“广州南站”双商圈联动枢纽，承接长隆旅游区超3000万/年客流、万博CBD日均20万+白领消费外溢，消费力持续井喷！（双商圈“输血”，生意自带流量！）

　　7号线站万博CBD；东晓南放射线分钟直抵海珠（即将通车），广佛南环线号地铁）、南大干线、金光隧道已通车，串联智能网联汽车城、长隆万博等核心产业带，1小时覆盖深圳/佛山/东莞！

　　东部干线、广州开发区西区—化龙隧道等多条桥隧在建，突破江河阻隔，联动大学城、开发区等核心区，未来客群覆盖再扩大！（人潮“快进键”，铺前客流不断档！）广州足球公园售楼处电线，周末无休

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　　传统社区商铺租金100-200元/㎡·月，体育综合体临街铺“赛事+社区+产业”三重客流，租金享溢价，赛事日商铺客流暴增30倍！客流即钱流！

　　六、IP爆点：南站IP+自身体育IP+K11生活艺术IP呼应，汉溪大道IP集合圈

　　大湾区首家K11 Select开业后，将成为广州乃至湾区市民集聚打卡的潮流逛玩地。

　　⚽️作为国内外重大赛事与明星演艺荟萃的广州足球公园，也将成为全球盛事围观之芯。

　　⭐️多地标，地铁3站直达互连，打卡/消费/社交/观赛......客群交集互补相增。

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