项目鸟瞰效果图，仅供参考，以实际交付为准古北99售楼处预约电线，更在于它背后稳健的资产安全性。

　　服务，助力古北这一上海经典国际社区样板重回高端豪宅市场的C位！古北99即将于9月开启项目售楼处，本期就带你先睹为快！一起领略属于高端豪宅市场全新天花板级作品的魅力！

　　30年来长盛不衰的标杆样板！早在上世纪九十年代，当上海商品房刚刚起步，市区核心地段单价仅售5000元/平之时，古北作为上海最早的国际社区

　　2000美金/平的成交单价，成为整个上海楼市的天花板！时至今日，古北板块依然以6位数的二手均价成为西上海鹤立鸡群的存在！甚至力压徐家汇等市区核心板块！

　　而古北99所在的古北核心区域，更是顶流豪宅的聚集区，与项目一路之隔的古北中央公园，二手挂牌均价普遍在14万元/平米！

　　古北99售楼处预约电话：新房供应的缺失，也使得古北二手房成为圆梦古北的唯一选择，二手市场常年火爆，数据显示，2020年至今，上海1000-3000万价格段的二手房网签成交量中，古北连续5年高居全市第二，仅次

　　“国际化”三个字对于许多新兴板块或许还是美好的愿景和规划概念，但对于上海最早国际社区的古北，却早已是浸透每个角落的日常！

　　道！结合异域风情十足的各国咖啡馆、餐厅、酒吧等业态点缀，令每个流连古北街头的人们都仿佛置身异国他乡！黄金城道实景图

　　黄金城道步行街（春赏樱花秋品银杏的古北地标级景点）古北99售楼处预约电话：高端社交——虹桥高尔夫球场（占地

　　画雕塑院（中国首个以油画、雕塑为主体的专业创作和研究机构，也是面向公众免费开放的专业展馆）休闲购物——高岛屋

　　馆、虹桥迎宾馆（上海第一批接待各国政要的涉外五星级酒店，随时享受国宾级礼遇）

　　虹桥尚嘉中心（汇聚LVMH旗下国际品牌、世界一线时尚品牌、以及名贵珠宝腕表品牌的高端时尚中心）、新鸿基ITC

　　古北99售楼处预约电话：教育方面，上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校等世界知名的国际学校林立，也不乏建青实验中学、上海交大幼儿园等优质

　　根据上海2035规划，古北虹桥将与一江一河（陆家嘴、外滩等滨江板块及苏州河沿线）、上海市中心历史风貌区域

　　中唯一的国际社区和滨江板块外唯一的内中环区域，足见其对于整个上海城市规划的重要程度！▷▶浦西经贸核心金三角锚定古北豪宅价值！

　　古北99售楼处预约电话：可以说古北周边几乎集齐了浦西经贸的主要核心！而古北则是片区内唯一兼具内中环地段、宜居环境和国际氛围的居住板块，能够为各大产业园、商圈的高净值人群，提供无可替代的优越居住环境！可以说

　　约700米即达轨交15号线号线号线（规划中）古北路站！凭借高端产业环伺的优势区位和四通八达的通勤条件，作为高端居住区最重要的地段优势已然成为古北锚定区域价值的重要一环！

　　数据来源贝壳项目效果示意图，以实际交付为准景观效果示意图，以实际交付为准景观效果示意图，以实际交付为准项目效果示意图，以实际交付为准

　　超大商业地带！规模优势之下，古北99的缦合荟超大商业地带呈现的功能分区和服务种类也明显更为丰富！

　　大型宴会厅、精奢私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场景

　　古北99售楼处预约电话：建筑立面方面，在海派风格的基础上，古北99将西方经典与现代美学巧妙融合，呈现出兼具质感与美感的“原石建筑”！不仅还

　　金麻石的原始肌理之美，更以灵动线条柔化石材硬朗，使建筑群在视觉上达到和谐与平衡，历久弥新！

　　一进之间，宽境社区大门气度不凡，礼序尊荣油然而生！二进之时，四季景观如诗如画，自然写意之旅悄然启程！

　　交相辉映，典雅仪派尽显！四进之末，入户归家体系贴心呵护，便捷安全之生活体验跃然心间！

　　硬件的规格令人叹为观止的同时，古北99超一流的软件服务其实才是最难以复制的存在！

　　无边际生活服务体系，以“至善无痕”为核心理念，从时间、空间、私属三大维度出发，精心制定280

　　365天全时服务响应、24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应等，打造自然无痕的尊贵服务体验！

　　古北99售楼处预约电线还为业主身定制了一系列增值服务，涵盖入户保洁、43项免费日常维修、社区冻龄、个人及企业安全顾问咨询、车辆车务服务、医疗健康咨询 、纪念日策划、私宴服务及资产托管等精英圈层生活的方方面面，尽显无微不至的服务体验！（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

　　▷▶稀缺准现房低密住区高配入市！除了高品质的软硬件配置，古北99相比同类产品还有两大明显优势：所见即所得的准现房交付以及市场稀缺的

　　高端物业由于购房者对品质和个性化需求远超普通住宅，因而实际交付与宣传间的差距往往是购房者最担心的问题！而古北99所见即所得的准现房交付，从社区环境、配置到所选户型楼层的采光、装修都可现场挑选，大大降低了信息差带来的置业隐患！古北99售楼处预约电线——节省过渡成本

　　置业落户相关联，越早入住意味着越早享受各类高端资源，而2年的期房等待可能让业主的个人或家庭错失更多机遇！

　　古北99售楼处预约电话：其次，再为大家分析下古北99的低密别墅级社区规划意味着什么？

　　古北99售楼处预约电话：在高端市场，能够大幅提高居住舒适度的稀缺配置往往带来相当夸张的市场溢价！还是以古北板块为例，区域内的明星项目古北壹号能够成

　　因之一就是与古北99类似的低密度加别墅物业的社区配置，最终反馈到市场层面，无论二手价格还是租金价格都几乎是周边项目的一倍以上！

　　住宅为主，像古北99这样低密度并附带联排别墅的社区可谓少之又少！其别墅部分的容积率达到了0.86!几乎是

　　如此低密度的规划首先给予社区整体规划更多想象空间！古北99售楼处预约电话：以社区景观为例，古北99围绕交互全龄化的主旨，呈现

　　30年成熟国际社区发展带来的市场统治地位！集中上海城市最核心资源的CAZ规划加持下的价值前景！古北99售楼处预约电话：加上项目本身看齐高端住宅天花板的超规格软硬件配置和所见

　　古北99售楼处预约电线日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

　　一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

　　按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

　　关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线”具体咨询。二、优化住房公积金政策

　　三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

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